**Possibilité de signature du bail dès le 1er septembre 2026** Ce charmant 4 ½ est situé dans un secteur calme et verdoyant de Sherbrooke. Ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un espace confortable, bien situé et offrant des inclusions avantageuses. Caractéristiques du logement : Cuisine fonctionnelle et spacieuse avec beaucoup de rangement. Deux chambres fermées lumineuses, parfaites pour une famille ou un couple. Salon spacieux avec de grandes fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle. Eau chaude incluse 1 Stationnement inclus Thermopompe incluse Buanderie dans l'immeuble Attraits à proximité : Écoles et services essentiels : Écoles primaires et secondaires à moins de 10 minutes en voiture. Proximité de cliniques médicales et de pharmacies. Université de Sherbrooke : Situé à seulement 10 minutes en voiture ou 20-25 minutes en autobus, idéal pour les étudiants ou employés de l’université. Épiceries et commerces : Une épicerie et d'autres commerces locaux sont situés à seulement 5 minutes en voiture. Nature et loisirs : Accès rapide à des pistes cyclables et sentiers pour les amateurs de plein air. Parcs à proximité pour des promenades ou des activités extérieures. Transport en commun : Arrêt d’autobus à moins de 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements à travers Sherbrooke. Centre-ville de Sherbrooke : Situé à seulement 15 minutes en voiture, profitez de tous les services, restaurants et boutiques du centre-ville.